Новости недвижимости информирует ВОО «Украинская Гильдия Риелторов».
Новый «сюрприз» при обмене валют.
При покупке иностранной валюты в безналичной форме Министерство доходов и сборов Украины предлагает взимать налог на обязательное государственное пенсионное страхование по ставке 1 % от объекта налогообложения. То есть, при покупке недвижимости, расходы по сделке могут возрасти еще на 1 %. Законопроект «О внесении изменений в Закон Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» согласован Нацбанком Украины и подан на рассмотрение парламента страны. Согласно нему планируется также ввести пенсионный сбор в размере 1 % для субъектов внешнеэкономической деятельности при покупке валюты по безналу. Дефицит бюджета Пенсионного фонда, по оценкам экспертов, сейчас составляет 35 млрд грн., а на 2014 год прогнозируют «дыру» в 21 млрд грн.
Только за январь-октябрь пенсионерам было выплачено пенсий и денежных пособий на 207,9 млрд грн. Поэтому правительство ищет дополнительные источники пополнения казны фонда, чтобы было чем выплачивать пенсии. При нынешнем курсе доллара до 8,30 грн. (при налоге в 1%) он подорожает минимум на 8 коп., а евро — на 10-11 коп. ( при курсе до 11,25-11,30 грн.). Аналитики подсчитали, что доходы от налога значительно пополнят бюджет Пенсионного фонда. Аналогичный налог был введен в 1998 году. С 2004-2005 гг. он составлял 1,5 %, потом постепенно ставки снижались (в 2006 г. — до 1,3 %, в 2007 г. — 1%, в 2008 и 2010 гг. — 0,5%, в 2009 — 0,2%. В 2011 г. парламентарии отменили его вовсе.
Напомним, что еще недавно в Украине собирались установить 10-процентный сбор в Пенсионный фонд от наличных валютообменных операций уже с января 2014 г. Но эксперты считают, что введение налога отразится и при покупке наличной валюты. Если банк купил доллары, чтобы их продавать, и заплатил налог в 1%, то он заложит этот процент в стоимость продажи, уверены они.
А значит, при покупке недвижимости и открытии валютного счета ее стоимость также может возрасти.
Напомним, что с 1 сентября 2013 г. максимальная сумма расчета наличными ограничена до 150 тыс. грн. Однако, это пока лишь законопроект, поэтому спешить с выводами не надо. Финансовые аналитики считают, что прежде чем вводит такой налог, нужно все взвесить, просчитать все опасности, а если и вводить, то не более чем на год-два, потому что это может быть дополнительным тормозом для внутреннего финансового рынка.
Юрист ВОО «УГР» Марина Шернина