ПАВЛОГРАДСЬКА МІСЬКА РАДА
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
Р І Ш Е Н Н Я
__________2025 р. м.Павлоград № _________
Про результати виконання
Програми розвитку земельних
відносин і охорони земель
у м. Павлограді на 2022-2024 р. р.
за 2024 рік
Керуючись ст. 40, ч. 1 ст. 52, ч. 6 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 12 Земельного кодексу України, Законом України «Про землеустрій», Законом України «Про оцінку земель», Законом України «Про Державний земельний кадастр», Програмою розвитку земельних відносин і охорони земель у м. Павлограді на 2022-2024р.р., затвердженою рішенням сесії міської ради від 27.07.2021 р. №360-11/VIII, виконавчий комітет Павлоградської міської ради відмічає, що в місті проводиться належна робота щодо розвитку земельних відносин і охорони земель.
Основні напрямки діяльності у сфері земельних відносин передбачені Програмою розвитку земельних відносин і охорони земель у м. Павлограді на 2022–2024р.р. (далі Програма), яка дає можливість встановлення меж міста, проведення експертної грошової оцінки по земельним ділянкам, які підлягають продажу на умовах викупу та на земельних торгах, виготовлення, погодження та затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, які підлягають продажу на земельних торгах, розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Павлоград, розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель м. Павлограда, складання технічних документацій із землеустрою щодо поділу земельних ділянок.
Об’єм фінансування по Програмі в 2024 році склав 822 000,0 грн. За звітній період був розроблений проєкт землеустрою щодо встановлення (зміни) меж м. Павлоград на суму 505 048,00 грн., складено 12 проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок на суму 53 575,00 грн., 11 звітів з експертної грошової оцінки земель на суму 54 300,00 грн., 9 технічних документацій щодо інвентаризації земель міста на суму 93 515,00 грн., внесення змін до відомостей та виправлення технічних помилок у відомостях Державного земельного кадастру на суму 12 000,00 грн., послуги з оновлення структури бази даних земельних ділянок модуля «Земельний кадастр» геоінформаційної системи та завантаження бази даних земельних ділянок до геоінформаційної системи на суму 15 000,00 грн.
В результаті розроблення технічної документації з інвентаризації земель міста Павлоград у 2024 році були сформовані земельні ділянки вулиці Відродження загальною площею 3,3641 га, вулиці Хутірська площею 2,1147 га, також сформовані земельні ділянки в районі селища Залізничників площею 4,0000 га для розміщення автодрому та по вул. Дніпровська поблизу будівлі 71б плошею 1,0001 га для збереження, використання та відтворення зелених зон і зелених насаджень.
Одним із основних джерел наповнення місцевого бюджету є орендна плата за земельні ділянки комунальної форми власності. Так, Павлоградською міською радою станом на 01.01.2025р. укладено 1060 договорів оренди земельних ділянок, із них: з юридичними особами – 574, з фізичними особами – 486. За 2024 рік було укладено 87 нових договорів оренди земельних ділянок на загальну суму 1 231 428,76 грн. орендної плати на рік. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за 2024 рік було зареєстровано 415 прав комунальної власності за територіальною громадою в особі Павлоградської міської ради на сформовані земельні ділянки.
В 2024 році оренда плати за земельні ділянки комунальної власності Павлоградської міської територіальної громади до місцевого бюджету юридичними особами була сплачена в розмірі 56 070 339,46 грн., фізичними особами 14 552 032,86 грн. В порівнянні зі сплатою орендної плати за минулий рік, від юридичних осіб були надходження в розмірі 55 727 500,0 грн., від фізичних осіб 12 953 300,0 грн.
Протягом 2024 року було укладено 20 договорів платних земельних сервітутів, що дало змогу залучення додаткових грошових коштів до місцевого бюджету на загальну суму 176 566,71 грн.
Збільшення кількості договорів оренди земельних ділянок відбулось завдяки проведенню земельних торгів (аукціонів) з продажу права оренди, роботи з новими власниками нерухомості та недобросовісними орендарями, щодо оформлення правовстановлюючих документів на землю, які підтверджують їх право користування.
Так, Павлоградською міською радою, як організатором земельних торгів, був затверджений перелік вільних від забудови земельних ділянок, які підлягають продажу (продажу права оренди) на земельних торгах. Даний перелік постійно поповнюється та на сьогодні нараховує 136 таких ділянок.
За 2024 рік була здійснена підготовка 14 лотів, по яким були проведені земельні аукціони щодо продажу права оренди. По 13 лотам визначені переможці, з якими укладені договори оренди земельних ділянок загальною площею 3,2504 га, що надало можливість залучити додаткові кошти до бюджету у вигляді річної орендної плати в розмірі 542 050,88 грн.
Грошові кошти від продажу землі стали додатковим джерелом наповнення бюджету розвитку територіальної громади міста на загальну суму 2 616 648,35 грн.
Під час проведення аудиту земельних ресурсів м.Павлограда за 2024 рік та за результатами роботи комісії по визначенню збитків заподіяних Павлоградській міській територіальній громаді внаслідок порушення вимог земельного законодавства до місцевого бюджету було повернуто грошові кошти на суму 763 777,57 грн.
Одним із пріоритетних напрямків в сфері розвитку земельних відносин в 2024 році було формування меж міста Павлоград. Формування території міста обґрунтовується необхідністю впорядкування адміністративно-територіального поділу, вирішення соціальних питань, розміщення об’єктів забудови, раціонального використання земель та справляння справедливої плати за землю.
Встановлення меж населеного пункту здійснюється за проєктом землеустрою щодо встановлення або зміни меж населеного пункту (міста). Він створює територіальні умови для самостійного вирішення міською радою усіх питань місцевого життя за законодавством України та повної економічної самостійності.
Враховуючи проведені заходи, з метою забезпечення належної підтримки та сприяння розвитку земельних відносин і охорони земель у м.Павлограді, виконавчий комітет Павлоградської міської ради
В И Р І Ш И В:
- Інформацію про розвиток земельних відносин і охорони земель у м.Павлоград прийняти до відома.
- Інформацію про результати виконання Програми розвитку земельних відносин і охорони земель у м.Павлограді на 2022 – 2024р.р. за 2024 рік прийняти до відома.
- Відділу земельно-ринкових відносин (Вишнякова):
1)здійснювати реалізацію заходів прийнятої Програми розвитку земельних відносин і охорони земель у м.Павлограді на 2025 – 2027 роки;
2) проводити постійний моніторинг змін в земельному законодавстві.
- Координацію роботи щодо виконання даного рішення покласти на начальника відділу земельно-ринкових відносин Вишнякову О.О., контроль – заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Пацко С.Г.
Міський голова Анатолій ВЕРШИНА
Рішення підготував:
Начальник відділу
земельно-ринкових відносин Олена ВИШНЯКОВА
Рішення завізували:
Заступник міського голови з питань
діяльності виконавчих органів ради Світлана ПАЦКО
Керуючий справами виконкому Світлана ШУМІЛОВА
Начальник юридичного відділу Олег ЯЛИННИЙ