Кредиты на покупку жилья удешевят

3 июля, 2012 Думка депутата

Одним из пунктов социальных инициатив Президента Украины Виктора Януковича, поддержанных Партией регионов, предусматривается развитие ипотечного кредитования для покупки жилья. В современных условиях это можно рассматривать как выход решения жилищной проблемы, которая стоит сегодня довольно остро, особенно среди молодежи. Только в Павлограде в очереди на получения жилья в горисполкоме стоит почти 900 семей.
Для того, чтобы кредитование под приобретения жилья стало более доступным, Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион) планирует внести ряд изменений в постановление правительства по удешевлению кредитов на покупку жилья, среди которых представляется важным уменьшение первоначального взноса заемщика с 25% до 10%.
По словам главы ведомства Анатолия Близнюка, программа кредитования постоянно усовершенствуется. Еще в этом месяце будет принята третья редакция постановления, разработанная для выгоды граждан. Ведь не все, к примеру, имеют возможность сделать первоначальный взнос в том размере, который установлен. Эта система будет улучшаться. Кроме того, по его словам, среди планируемых изменений намечается частичная компенсация процентов непосредственно банкам, а не заемщикам, как сейчас.
Ведомство также планирует увеличить долю платежа по кредиту в совокупном доходе семьи с 40% до 55%, поднять верхнюю границу доходов семьи заемщика для получения частичной компенсации.
Кроме того, планируется определять предельную площадь жилья с учетом количества членов семьи заемщика, повысить расчетную стоимость жилья для начисления частичной компенсации без увеличения цены квартиры. Это позволит расширить предложение и возможность выбора жилья.
Согласно проекту постановления допускается превышение нормативной площади не более чем на 25% и расчетной стоимости жилья не более чем на 15%.
Минрегион также инициирует предусмотреть возможность получения кредита под 6% годовых на допустимое превышение предельной площади и расчетной стоимости, которая в настоящее время может покрываться только за счет собственных средств заемщика.
По данным ведомства, к настоящему времени уже заключено 72 договора по программе удешевления кредитов на покупку жилья. Более 7,5 тыс. граждан изъявили желание принять участие в программе, по которой застройщики предложили более 4,7 тыс. квартир.
Министерство напоминает, что на эти цели уже направлены в регионы 30 млн. грн . Минрегион надеется, что первые ключи от квартир в рамках реализации указанной программы заемщики получат уже в августе-октябре этого года.

Валерий Чалый
депутат городского совета от Партии регионов