Офіційний сайт Павлоградської міської ради
УКРАЇНА
ПАВЛОГРАДСЬКА МІСЬКА РАДА
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
( ____сесія _____ скликання)
РІШЕННЯ
від “____” __________200__ р. №________
Про затвердження Положення
про податок на нерухоме
майно, відмінне від земельної ділянки
Керуючись пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до підпунктів 4,5 пункту І Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості» від 04 липня 2013 року № 403-VІІ, статті 36 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» від 11.05.2003 року № 1160 — ІV міська рада
В И Р І Ш И ЛА:
1. Затвердити Положення про встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у новій редакції згідно додатку (додається).
2. Відділу з питань регіональної політики (Рєзников О.Б.), фінансовому управлінню Павлоградської міської ради (Роїк Р.В.) забезпечити оприлюднення цього рішення міської ради у засобах масової інформації в термін, передбачений законодавством.
3. Вважати таким, що втратило чинність рішення міської ради від 29 березня 2011 року №117-6/VІ «Про затвердження Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» .
4. Дане рішення набуває чинності з дня, наступного за днем оприлюднення.
5. Координацію роботи щодо виконання цього рішення покласти на начальника фінансового управління Роїк Р.В.
6. Контроль по виконанню цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань комунальної власності підприємництва, торгівлі та побутового обслуговування населення (Наумов С.М.) та заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Тихонова В.М.
Міський голова І.С.Метелиця
Додаток до рішення
Павлоградської міської ради
від________________ 2013 року
№ _________________________
ПОЛОЖЕННЯ
про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
1. Загальні положення
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюється на підставі пункту 24 частини 1 статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні“, пункту 7 частини 1 статті 69 Бюджетного кодексу України, відповідно пункту 12.3 статті 12 та статті 265 Податкового кодексу України та підпункту 4 пункту І Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості» від 04 липня 2013 року № 403-VІІ.
2. Платники податку
2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості.
2.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
3. Об’єкт оподаткування
3.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової нерухомості, в тому числі його частка.
3.2. Не є об’єктом оподаткування:
а) об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);
б) об’єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;
ґ) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать фізичним особам, які відповідно до закону мають статус багатодітних або прийомних, або малозабезпечених сімей, опікунів, піклувальників дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю, опікуна, піклувальника;
д) гуртожитки;
е) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям–сиротам, дітям позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям–інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину.
4. База оподаткування
4.1. Базою оподаткування є житлова площа об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його часток.
4.2. База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.
4.3. База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.
4.4. У разі наявності у платника податку – фізичної особи більше одного об’єкта оподаткування, в тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків), база оподаткування обчислюється виходячи з сумарної житлової площі таких об’єктів з урахуванням норм підпункту 4.5 пункту 4 цього положення.
4.5. База оподаткування об’єкта/або об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи — платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 120 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 250 кв. метрів;
в) для різних видів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, в тому числі їх часток) — на 370 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Пільги із сплати податку не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).
4.6. Міська рада може встановлювати додаткові пільги з податку, що сплачується на території міста з об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).
Орган місцевого самоврядування до 1 лютого поточного року подає до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості відомості стосовно пільг наданих ними відповідно до абзацу першого цього підпункту.
5. Ставка податку
5.1. Ставки податку встановлюються у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування згідно додатку до цього Положення.
6. Податковий період
6.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
7.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів оподаткування, які перебувають у власності фізичних осіб, проводиться контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості у такому порядку:
а) за наявності у власника платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється виходячи із бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» підпункту 4.5 цього Положення, та відповідної ставки податку;
б) за наявності у власника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного виду, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» підпункту 4.5 цього Положення, та відповідної ставки податку;
в) за наявності у власника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту «в» підпункту 4.5 цього Положення, та відповідної ставки податку;
г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів 2 і 3 цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги житлової площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.
7.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 7.1 пункту 7 цього Положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової нерухомості, надсилаються (вручаються) контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцем знаходження об’єктів житлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.
Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам – нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцем об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власника таких нерезидентів.
7.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:
об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
розміру житлової площі об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
права на користування пільгою із сплати податку;
розміру ставки податку;
нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення.
7.4. Орган державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також орган, що здійснює реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані до 15 квітня року, в якому набрала чинності стаття 265 Податкового Кодексу, а в наступні роки щоквартально, у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати до Західно – Донбаської об’єднаної ДПІ ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
7.5. Платники податку — юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають до органу державної податкової інспекції за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової нерухомості декларація подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об’єкт.
8. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об’єкта оподаткування податком
8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника — починаючи з місяця, в якому виникло право власності.
8.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
9. Порядок та строк сплати податку
9.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.
10. Строки сплати податку
10.1. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:
а) фізичними особами — протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
б) юридичними особами — авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
11. Відповідальність платників і контроль за стягненням податку
11.1. Відповідальність за невиконання або неналежне виконання податкового обов’язку несуть платники податку відповідно до Податкового кодексу України.
11.2. Контроль за повнотою та своєчасністю перерахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки до бюджету міста здійснює Західно-Донбаська ОДПІ ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області.
Додаток
до Положення про податок
на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки
Розміри
ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
для фізичних осіб
|
№ з/п |
Об’єкти оподаткування |
Ставка податку у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування |
| 1. | Для квартири / квартир: | |
| 1.1 | житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів |
1 |
| 1.2 | житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів |
2,7 |
| 2. | Для житлового будинку /будинків: | |
| 2.1 | житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів |
1 |
| 2.2 | житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів |
2,7 |
| 3. | Для різних видів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку: | |
| 3.1 | сумарна житлова площа яких не перевищує 740 кв. метрів |
1 |
| 3.2 | сумарна житлова площа яких перевищує 740 кв. метрів. |
2,7 |
Розміри
ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
для юридичних осіб
|
№ з/п |
Об’єкти оподаткування |
Ставка податку у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування |
| 1. | Для квартир: | |
| 1.1 | житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів |
1 |
| 1.2 | житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів |
2,7 |
| 2. | Для житлових будинків: | |
| 2.1 | житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів |
1 |
| 2.2 | житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів |
2,7 |
