Офіційний сайт Павлоградської міської ради
ПОВІДОМЛЕННЯ
про розгляд містобудівної документації
Для ознайомлення громадськості з намірами забудови території, згідно ст.21 ЗУ від 17.02.2011р, № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» в приміщенні Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Павлоградської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, Павлоград, вул. Соборна,95 (каб.100) оприлюднено проект містобудівної документації місцевого рівня, а саме «Детальний план території центральної частини м. Павлоград Дніпропетровської області, в районі, обмеженого річкою Вовча, вулицями Дніпровська, Південна, провулком Першотравневий для розміщення СТО, шино монтажу, автомийки».
1) Зміст містобудівної документації.
1.1. У відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», детальний план території (ДПТ) – містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території. Детальний план території може виконуватись для ділянок в межах населених пунктів або поза межами населених пунктів.
1.2. ДПТ виконано згідно:
— Закону Україну «Про регулювання містобудівної діяльності»;
— ДСП №173-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених
пунктів;
— ДБН Б.1.1-14:2012. Склад та зміст детального плану території; ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;
інших нормативних документів.
1.3. Детальний план території визначає:
— принципи планувально-просторової організації забудови;
— визначення функціонального призначення та параметрів забудови території з метою розміщення об’єкту будівництва;
— визначення планувальної структури, просторової композиції, параметрів забудови, ландшафтної організації проектної території.
— формування пропозицій щодо можливого розташування проектних споруд в межах однієї проектної території із дотриманням вимог містобудівного, санітарного, екологічного, природоохоронного, протипожежного та іншого законодавства з метою залучення інвестицій згідно інтересів територіальної громади.
ДПТ складається з графічної та текстової частини проекту. Графічна частина складається зі схем зазначених на аркушах, які уточнюють місце розташування проектної території. Текстова частина складається з пояснювальної записки стосовно проектної території та навколишнього середовища в цілому.
1.4. Зміни, які не передбачені даним детальним планом, щодо вимог до об’ємно-планувальних рішень, нормативних розривів, а також до інженерного обладнання, або до вимушеного відхилення від проекту, допускається приймати з урахуванням відповідних обґрунтувань за узгодженням з відповідними органами державного нагляду та замовника.
Рішення детального плану повинні враховуватись і прийматись за основу при прийнятті рішень органів самоврядування щодо використання територій, при розробленні та видачі містобудівних умов й обмежень та моніторингу реалізації містобудівної документації на наступних стадіях проектування. Територію, визначену детальним планом для містобудівного освоєння, слід використовувати за функціональним призначенням передбаченим проектними пропозиціями містобудівної документації.
1.5. Мета розроблення детального плану замовником — корегування наявної містобудівної документації.
Мета розроблення детального плану інвестором — формування окремої земельної ділянки, отримання містобудівних умов та обмежень забудови ділянки, які надаються також на основі містобудівної документації.
1.6. Скорочено про основні рішення передбачені містобудівною документацією.
Проектним рішенням ДПТ не вноситься жодних змін до планувальної структури суміжних земельних ділянок вздовж вулиці Дніпровська.
В межах ДПТ на окремій проектній земельній ділянці яка буде сформована, передбачається будівництво двоповерхової будівлі автокомплексу. На першому поверсі СТО, шиномонтаж, автомийка, приміщення кав’ярні, приміщення персоналу, санвузлів. На другому поверсі передбачається мотель на 7 номерів. Вхід на другий поверх до загального коридору планується через внутрішні сходи.
Передбачаються відокремлені пішохідні зв’язки та додатковий пожежний виїзд з ділянки на випадок перекриття основного в’їзду — виїзду.
За рахунок компенсаційних заходів передбачається благоустрій вулиці Південна вздовж садибної забудови, влаштування пішохідного тротуару, поліпшення проїжджої частини, освітлення та висадження дерев.
1.7. Запропоновані графічною частиною ДПТ параметри об’єкту, визначені на підставі передпроектних пропозицій наданих інвестором до початку розроблення ДПТ.
Відхилення від рішення ДПТ можуть корегуватись на наступних стадіях проектування. Конкретні параметри повинні бути обґрунтовані в технологічній частині проекту (допускається уточнення контуру забудови, уточнення поверховості, благоустрою, що визначаються ескізами намірів забудови та містобудівними розрахунками з відповідною ув’язкою з рішеннями ДПТ) та погоджені відповідно вимог чинного законодавства.
2) Основні техніко-економічні показники проектної території.
Автокомплекс на 7 постів.
Запланована будівля автокомплексу передбачається в плані прямокутної форми.
— Ступінь вогнестійкості — II;
— Рівень відповідальності – СС1 (незначні наслідки).
— Загальна чисельність працюючих складає – 12 робітників.
3) Замовник розроблення детального плану — Виконавчий комітет Павлоградської міської ради.
Розробник детального плану — ТОВ “Архрозвиток”.
Інвестор розроблення детального плану — Громадянин Коваль Іван Олександрович
Проект розроблений згідно Рішення сесії Павлоградської міської ради Дніпропетровської області № 1836-54/VII від 17.09.2019року, відповідно до завдання на проектування.
4) Основні техніко-економічні показники, пояснювальна записка з розділом «Охорона навколишнього природного середовища», який розробляється у складі проекту містобудівної документації та одночасно є звітом про стратегічну екологічну оцінку, графічні матеріали (схеми) місце розташування території (ділянки), наміри забудови, що відображають зміст містобудівної документації, представлені для ознайомлення в загальнодоступному приміщені Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Павлоградської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, Павлоград, вул. Соборна,95 (каб.100). Основні положення та ДПТ представлені для ознайомлення в робочі дні з 21.05.2020р. по 19.06.2020р, з 08:00по 17:00, перерва на обід: 12.00-13.00 Вихідні дні: субота та неділя.
5) Інформація про посадову особу замовника містобудівної документації, відповідальну за забезпечення організації розгляду пропозицій та адресу за якою можуть надсилатися пропозиції або (зауваження)
Відповідальність за виконання цього рішення покладено на начальника відділу містобудування та архітектури – головного архітектора міста Коценко В.В.
Відділ містобудування та архітектури є структурним підрозділом виконавчого комітету Павлоградської міської ради, до завдань якого належать:
— участь у реалізації державної політики у сфері містобудування та архітектури;
— координація діяльності суб’єктів містобудування щодо забудови територій міста;
— забезпечення додержання законодавства у сфері містобудування та архітектури, державних стандартів, норм і правил, затвердженої містобудівної документації та ін.
Загальне керівництво за виконання цього рішення покласти на першого заступника міського голови Мовчана В.С.
Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну депутатську комісію з питань екології, землеустрою, архітектури, генерального планування та благоустрою (Наумов С.М.).
6) Пропозиції та зауваження надаються в письмовій формі (з посиланням на державні будівельні норми, пункти Закону) до приміщення Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Павлоградської міської ради, в робочі дні з 21.05.2020р. по 19.06.2020р, з 08:00 по 17:00, перерва на обід: 12.00-13.00. Вихідні дні: субота та неділя. тел: 095-775-29-56. / Email: arhitektura_pvlg@i.ua.
Строк завершення розгляду пропозицій 19.06.2020р.
(Прохання залишити пропозиції у визначений термін для їх врахування при подальшій розробці проекту. Відповідно до частини шостої статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» пропозиції подаються громадянами у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, з особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил).
6-1) Громадські слухання (обговорення) щодо проекту містобудівної документації на місцевому рівні передбачено провести в п’ятницю 19.06.2020р. о 15:00 в міському палаці культури за адресою: вулиця Центральна,49, м. Павлоград, Дніпропетровська область.
7) Інформацію стосовно запланованих інформаційних заходів щодо розгляду та оприлюднення проекту містобудівної документації місцевого рівня, замовником якого був Виконавчий комітет Павлоградської міської ради, можливо дізнатися у представника замовника, а саме відповідальної особи за організацію розгляду пропозицій.
