Будинок знаходиться у спільній власності, як приватизувати землю?

1 июня, 2017 Новини

Структурним підрозділом Павлоградської міської ради є відділ земельно-ринкових відносин. Одним із напрямків роботи  відділу є підготовка проектів рішень Павлоградської міської ради про передачу земельних ділянок у приватну власність та користування. Останнім часом багато звернень громадян стосується питання як приватизувати землю під будинком , який знаходиться  у спільній власності.

На сьогоднішній день чинним Земельним кодексом врегульовано питання приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку (цілого, а не його частини) громадянами України. Можливість визначення в натурі та приватизації земельної ділянки під частиною будинку чинним законодавством не передбачено. Тому, у випадку виникнення спільної часткової власності на один житловий будинок виникає і спільна часткова власність на земельну ділянку, на якій він розміщений. При цьому, частка у власності на земельну ділянку, як правило, пропорційна частці у власності будинку.

Документація із землеустрою розробляється на всю земельну ділянку. За цією документацією  земельна ділянка реєструється у Державному земельному кадастрі та надається відповідний витяг про таку реєстрацію. Рішення ради про безоплатну передачу земельної ділянки приймається вже щодо зареєстрованої ділянки у Державному земельному кадастрі (цілої для всього будинку) на всіх співвласників. Після цього кожен із співвласників разом або окремо (на вибір) звертається до державного реєстраційної служби, реєструє своє право власності на відповідну частку земельної ділянки та отримує свідоцтво про право власності на неї.