Вже половина будинків в Павлограді створили ОСББ

Июль 5th, 2016 Новини

З 1 липня 2015 року вступив в дію Закон України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, що пропонує більше можливостей, але і вищу відповідальністьдля мешканців будинків, які прийняли рішення створити ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків).

Взагалі, держава ще з 2000-х років намагалася переконати населення створювати ОСББ. В кінці 2001 року був прийнятий закон “ Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків”.Але відповідно до цього закону процес був дуже повільним. В Павлограді перше ОСББ було створене  у серпні 2006 р. за адресою: вул. Дніпровська, 370 а. За наступні десять років їх стало 169 об’єднань.З введенням в дію нового закону ситуація змінилася. За перше півріччя поточного року кількість ОСББ в місті зросла до 270. Тобто,  майже половина мешканців міста перейшли на нову спільну форму управління своїм майном. ОСББ дозволяє людям якісно доглядати за своїм багатоквартирним будинком, який є власним майном тих, хто в ньому живе.

Переваги об’єднання в тому, що мешканці будинку можуть повністю контролювати куди діваються кошти, матеріальні та нематеріальні цінності об’єднання і вирішувати, на що їм потрібно їх витрачати. Наприклад, можна накопити кошти на утеплення будинку, встановлення енергозберігаючого обладнання, що дозволить значно знизити затрати. В  рамках державної програми енергозбереження можна взяти кредит для придбання відповідних матеріалів і обладнання, тощо.

Міська влада докладає максимум зусиль для створення сприятливих умов для розвитку ОСББ. В травні 2015 року місто підписало Угоду про партнерство з Проектом ЄС/ ПРООН «Місцевий розвиток, орієнтований на громаду» — III фаза. Термін реалізації Проекту 2015-2017 роки і передбачає отримання грантових коштів у розмірі 60,0 тис. доларів щорічно на реалізацію проектів ОСББ з проведення капітальних ремонтів та енергоефективних заходів.

Проектом ЄС/ПРООН передбачено фінансування кожної проектної пропозиції в розмірі 250 тис.грн, при власному внеску ОСББ 5% та співфінасуванні місцевого бюджету.

Пріоритетними напрямами участі ОСББ в Проекті є: ремонт та герметизація міжпанельних швів, заміна вікон та дверей в місцях загального користування, ремонт даху та  ремонт систем опалення (із встановленням вузлів обліку або терморегуляторів).

Для співфінансування проектів ОСББ в 2016 році місцевим бюджетом передбачено кошти в сумі 737,7 тис.грн., очікувана сума грантової підтримки складає  1 млн.31 тис.грн.

За два роки реалізації Проекту довіра мешканців міста  до втілення нових перспектив роботи для вирішення питань громади значно підвищилась. Як підтвердження — внесок ОСББ для отримання інвестицій у 2016 році становить 293,3 тис. грн. (це більш ніж 14%, замість мінімальних 5%, що передбачені Проектом).

Крім залучення інвестицій,  в поточному році рішенням сесії Павлоградської міської ради від 19.04.2016 р. № 170-7/VII затверджена «Програма сприяння діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на території міста Павлоград на 2016 – 2020 роки». Програмою передбачено надання консультативної допомоги мешканцям багатоквартирних будинків щодо створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, співфінансування капітальних ремонтів житлових будинків, де створені та функціонують ОСББ, відшкодування відсоткових ставок за залученими в фінансових установах короткостроковими кредитами, що надаються об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків на впровадження енергоефективних заходів. Об’єм виділених коштів складає до 2020 р. понад 5 млн. грн. Для надання консультативної допомоги в управлінні комунального господарства та будівництва міської ради створена робоча група  по інформуванню громадян  щодо можливості створення ОСББ.