Житловий ваучер

Житлові ваучери для деяких категорій внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території

24 листопада 2025 року запрацював Порядок надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території ( далі – Постанова № 1176).
Метою цього порядку є – забезпечення житлом окремих категорій внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території.

Що таке «житловий ваучер»

Житловий ваучер – це інструмент державної підтримки, у вигляді спеціалізованого платіжного документу в електронній формі, який надається окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб для вирішення житлового питання.
Ним можна покрити:
— купівлю житла;
— перший внесок за іпотеку;
— погашення іпотечного кредиту.

Хто має право на отримання житлового ваучера

Право на отримання житлового ваучера мають внутрішньо переміщені особи з числа таких категорій:
1. Учасники бойових дій
Визначені пунктами 19-25 частини першої статті 6 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії іх соціального захисту». Це зокрема:

військовослужбовці Збройних Сил України, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, поліцейські, особи рядового та начальницького складу МВС, інших військових формувань, які брали участь у міжнародних операціях з підтримання миру і безпеки, або були відряджені в держави, де велись бойові дії.
2. Особи з інвалідністю внаслідок війни
Визначені пунктами 11-16 частини другої статті 7 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії іх соціального захисту». Це:

особи, які стали інвалідами внаслідок поранення, контузії, каліцтва або захворювання, отриманих під час захисту Батьківщини, або виконання службових обов’язків, у тому числі в зоні бойових дій.

Хто не має права на отримання житлового ваучера

Не мають права на житловий ваучер особи, якщо:
— до них застосовано санкції – згідно із Законом України «Про санкції»;
— мають судимість за злочини: проти національної безпеки України (розділ І Кримінального кодексу України), проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку (розділ ХХ Кримінального кодексу України);
— мають у власності житло (крім випадків, коли житло придбане в кредит, що ще не погашений і забезпечений іпотекою);
— члени сім’ї заявника які мають у власності жило на підконтрольній території, отримали компенсацію за належне житло, отримали житло від держави;
— отримали грошову компенсацію за належне житло;
— отримали житло від держави для постійного проживання під час перебування на обліку як ВПО;
— подали заяву або вже отримали компенсацію за знищене житло.

Перевірка інформації про наявність житла здійснюється автоматично через мобільний додаток або портал «Дія».

Чи впливає на отримання житлового ваучера наявність житла

Наявність у власності житла у заявника та/або членів його сім’ї на окупованій території не впливає на участь в програмі.
Членами сім’ї вважаються:
— чоловік або дружина
— неповнолітні діти
— повнолітні діти з інвалідністю, які проживають разом із заявником
— батьки, які перебувають на утриманні
— інші особи, які проживають спільно та ведуть спільне господарство (якщо це підтверджено документально).
Цей склад сім’ї визначається на основі даних з реєстрів та актів цивільного стану.
Наявність у власності житла у заявника та/або членів його сім’ї на підконтрольній території є підставою для відмови у видачі житлового ваучера.

Умови отримання та використання житлового ваучера

Розмір допомоги (житлового ваучера) – 2 мільйона гривень.
Надається допомога один раз в розрахунку на одного отримувача допомоги, який можна використати:
— для купівлі житла;
— як перший внесок зі іпотечним кредитом;
— для погашення вже наявного іпотечного кредиту.
Згідно з Порядком, власники житлових ваучерів можуть об’єднуватись для спільного використання ваучерів для:
— спільного придбання жита (наприклад квартири або будинку);
— інвестування у будівництво житла;
— оформлення часткової власності на один об’єкт нерухомості.

Строк дії ваучера та обмеження

Строк дії житлового ваучера 5 років. Для його використання діють такі обмеження:
— заборонено купувати житло у близьких родичів;
— заборонено продаж житла протягом 5 років;
— не допускається отримання допомоги особами, які вже отримали компенсацію або мають житло.
Витрати на послуги нотаріуса при поданні заяви на житловий ваучер покриває сам заявник.

Механізм реалізації

Заяву на отримання житлового ваучера можна подати:
— через портал або мобільний застосунок «Дія» — безкоштовно;
— через ЦНАП (у разі технічної можливості) – безкоштовно;
— через нотаріуса – за власний рахунок заявника.
Після подання заява проходить автоматичну перевірку Мінфіну, а потім передається комісії за місцем фактичного проживання заявника.

Використання житлового ваучера

Після вибору об’єкта житлової нерухомості або наявного іпотечного кредиту, звернення або фінансування подається виконавцю програми за вибором отримувача допомоги особисто або його представником в електронній формі:
— засобами порталу ДІЯ (у разі технічної можливості), зокрема з використанням мобільного додатка порталу Дія;
— через ЦНАП або нотаріуса (у разі технічної можливості засобами порталу Дія.

Житловий ваучер може бути використаний лише його власником та не може бути відчужений третім особам.