Зміна нормативної оцінки землі

23 октября, 2024 Новини

Зміна нормативної оцінки землі.

Позиція Великої Палати Верховного Суду України

Шановні землевласники та землекористувачі! Нагадуємо, що з 01.01.2025 року в місті Павлоград змінюється нормативна грошова оцінка землі в зв’язку зі змінами в діючому законодавстві. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок Павлоградської міської територіальної  громади (місто Павлоград) Дніпропетровської області була затверджена на підставі рішення Павлоградської міської ради від 30.04.2024р. № 1533-50/VIII, з яким можливо ознайомитись на офіційному сайті (https://pavlogradmrada.dp.gov.ua/miska-rada/rishennya-miskradi/rishennya-50-sesi%d1%97-viii-sklikannya.html  ).

З моменту початку застосування (відповідно до п. 271.2 ст.271 Податкового кодексу України) нового розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності автоматично змінюються і права та обов’язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, якщо він визначений у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки.

Такого висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду згідно рішення № 914/2848/22 від 05.06.2024 р., де зауважила, що обов’язковість урахування нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності під час визначення розміру орендної плати встановлена законом (абз. 2 ч. 1 ст. 13 Закону «Про оцінку земель»).

У таких правовідносинах немає обов’язку сторін вносити зміни до договору оренди шляхом укладення додаткової угоди, оскільки обов’язок сплачувати орендну плату відповідно до зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки виникає в орендаря з моменту початку застосування такої нормативної грошової оцінки.

Дані про нову нормативну грошову оцінку міста Павлоград внесені до Державного земельного кадастру. Відомості про нормативну грошову оцінку ділянки надаються у формі витягу з відповідної технічної документації. Витяг про нормативну грошову оцінку, яка набере чинності з 01.01.2025 р. можливо буде отримати після 15.01.2025 р.  Подати заяву про отримання витягу можна особисто у центрі надання адміністративних послуг або через портал електронних сервісів Держгеокадастру (https://e.land.gov.ua/services в розділі Відомості Державного земельного кадастру). Зазначена послуга надається безкоштовно.