Офіційний сайт Павлоградської міської ради
УКРАЇНА
ПАВЛОГРАДСЬКА МІСЬКА РАДА
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
( __ сесія У скликання)
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
№ 1067-56/V від 24.11.09
Про затвердження “Порядку встановлення
розмірів орендної плати за земельні ділянки,
розташовані на території Павлоградської
міської ради”
Відповідно до ст.25, п.34 ст.26, ч.1 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні”, Законів України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 03.06.2008 року № 309-УІ, “Про оренду землі”, “Про плату за землю”, “Про засади державної регуляторної політики в сфері господарської діяльності”, Земельного кодексу України з метою нормативного регулювання та удосконалення існуючого в місті механізму визначення ставок річної орендної плати за земельні ділянки, забезпечення оптимального рівня надходження від орендної плати за землю, Павлоградська міська рада
ВИРІШИЛА:
1.Затвердити “Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради” (додається).
2.Відділу земельно-ринкових відносин Павлоградської міської ради (Білан):
— при укладанні та поновленні (продовжені) договорів оренди землі, або при достроковому перегляді умов договору оренди за письмовою згодою орендаря встановлювати розмір орендної плати згідно з Порядком;
— у разі якщо по діючих договорах оренди землі розмір орендної плати менше трикратного розміру земельного податку, ініціювати перегляд умов договорів оренди землі щодо розміру орендної плати за землю.
3. Рішення Павлоградської міської ради:
— від 23.08.2002 року №49-3/ХХІУ “Про затвердження Порядка встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради”,
— пункт 34 рішення від 27.09.2002 року №69-4/ХХІУ “Про припинення права користування землею, скасування договорів на будівництво та відміну рішень”,
— пункт 13 рішення від 24.01.2003 року №123 “Про припинення права користування землею, скасування договорів на будівництво та відміну рішень”,
— від 06.07.2004 року №414 “Про внесення змін до рішення сесії ХХІУ скликання №49 від 23.08.2002 р. зі зміною тексту рішеннями Павлоградської міської ради №69 від 27.09.2002 р., №123 від 24.01.2003 р., №224 від 05.08.2003 р. “Про затвердження Порядка встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради”,
— від 06.12.2004 року №510-23/ІУ “Про внесення змін до “Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради зі змінами тексту відповідно до рішень Павлоградської міської ради №69 від 27.09.2002 р., №123 від 24.01.2003 р., №224 від 05.08.2003 р., №414 від. 06.07.2004 р.”,
— від 13.06.2006 року №40 “Про внесення змін до “Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради” зі змінами тексту відповідно до рішень Павлоградської міської ради”, вважати такими, що втратили чинність.
4. Відділу регіональної політики міської ради (Гордієнко) забезпечити публікацію даного рішення у засобах масової інформації.
5. Координацію робіт щодо виконання даного рішення покласти на заступника міського голови за напрямком роботи, контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань житлово-комунального господарства, будівництва, архітектури та екології (голова Пашковський О.П.).
Міський голова В.Ю.Куклін
Додаток до рішення
___ сесії У скликання
Павлоградської міської ради
від ________ р. №______
ПОРЯДОК
встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки,
розташовані на території Павлоградської міської ради.
1. Загальні положення
1.1 Порядок встановлення орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Павлоградської міської ради (Далі „Порядок”), розроблений з метою нормативного регулювання та удосконалення існуючого в місті механізму визначення ставок річної орендної плати за земельні ділянки, забезпечення оптимального рівня надходження від орендної плати за землю
1.2 Порядок відповідає вимогам:
— Земельного кодексу України;
— Закону України „Про плату за землю”;
— Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”;
— Закону України „Про оренду землі”;
— рішення Павлоградської міської ради від 23.08. 2002 року № 48 „Про затвердження грошової оцінки земель м. Павлограда”, виконаної Державним інститутом проектування міст „Діпромісто”.
1.3 Порядок регламентує:
— принципи встановлення розмірів орендної плати;
— узгодження кінцевого визначення розміру орендної плати;
— порядок оплати орендної плати за землю.
2. Принципи встановлення розмірів орендної плати.
2.1 Оренда землі – це засноване на договорі, обмежене строком, платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідне орендатору для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Розмір, умови та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін в договорі оренди між орендодавцем (власником) та орендарем.
2.2 Річна орендна плата на земельні ділянки розташовані на території Павлоградської міської ради, які перебувають у державній або комунальній власності, надходять до відповідних бюджетів, розподіляються і використовуються відповідно до закону і не може бути меншою:
для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»;
для інших категорій земель, а саме:
а) землі житлової та громадської забудови;
б) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
в) землі оздоровчого призначення;
г) землі рекреаційного призначення;
д) землі історико-культурного призначення;
е) землі лісового фонду;
є) землі водного фонду;
ж) землі промисловості, транспорту, зв”язку, енергетики, оборони та іншого призначення
трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».
2.3 Розмір річної орендної плати відповідно до функціонального використання земельної ділянки встановлюється:
2.3.1 для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку;
2.3.2 для об”єктів промисловості, зареєстрованих релігійних та благодійних організацій, що не займаються підприємницькою діяльністю, для будівництва та обслуговування житлового фонду (багатоквартирні житлові будинки, котеджна забудова, індивідуальне житло за функціональним використанням як землі житлової забудови), для індивідуальних гаражів і дач громадян, гаражними кооперативами, дачно-будівельними кооперативами, ОСББ, для використання земельних ділянок під водою (у т.ч. ставки, водойми та тощо), під благоустрій – 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
2.3.3 для обслуговування об”єктів нерухомого майна комунальних підприємств – 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
2.3.4 для будівництва та обслуговування ринків, ресторанів, готелів, аптек,складів для будівництва та обслуговування об`єктів нерухомості, у яких здійснюється торгівля, громадське харчування та побутові послуги, для розміщення та обслуговування торговельних комплексів та центрів – 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
2.3.5 для розміщення та обслуговування павільйонів та прилеглої території, для обладнання й обслуговування літніх майданчиків, для розміщення та обслуговування в складі зупиночних павільйонів для очікування міського транспорту кіосків та павільйонів, комплексів торговельних кіосків, торгівельних павільйонів та торговельних рядів – 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
2.3.6 для будівництва та обслуговування автозаправних та газозаправних станцій, для розміщення (будівництва) та обслуговування платних автомобільних стоянок та парковок, для будівництва та обслуговування автомийок, для будівництва та обслуговування об`єктів нерухомості, у яких здійснюється банківська діяльність, обмін валюти, технічне обслуговування автомобілів, для розміщення (будівництва) та обслуговування башт мобільного зв’язку – 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
2.3.7 для обслуговування казіно, гральних закладів, розміщення грального бізнесу та гральних автоматів, здача землекористувачами об”єктів нерухомого майна в оренду під обслуговування казіно, гральних закладів, розміщення грального бізнесу та гральних автоматів — 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
2.3.8 для обслуговування об”єктів нерухомого майна під комерційне використання, згідно Українського класифікатора цільового використання землі (УКЦВЗ) для юридичних та фізичних осіб, іноземних юридичних та фізичних осіб, які не зареєстровані в місті Павлограді як суб”єкти підприємницької діяльності не залежно від площі — 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
3. Порядок здійснення грошової оцінки земельної ділянки,
узгодження та кінцевого встановлення розміру орендної плати
3.1 Для визначення розміру орендної плати встановлюється порядок, згідно з яким:
— Павлоградським відділом земельно-ринкових відносин в проекті рішення про надання земельної ділянки в користування, показується розмір відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка передається в оренду;
— Кінцевий розмір орендної плати /відсоток від нормативної грошової оцінки/ затверджується на сесії міської ради та відображається у договорі оренди земельної ділянки.
3.2 Згідно прийнятого рішення Павлоградської міської ради, щодо встановлення розміру орендної плати (процента від нормативної грошової оцінки земельної ділянки) відділ Держкомзему у м. Павлоград видає довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка є підставою для здійснення розрахунку орендної плати за землю.
3.3 Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності переглядається у випадку зміни грошової оцінки м. Павлограда, зміни розмірів земельного податку, зміни коефіцієнтів індексації на підставі нормативно-правових актів.
3.4 По бажанню орендатора на нормативно встановлений період будівництва, орендодавець може зменшити орендну плату за землю, якщо це не суперечить п. 2.2 теперішнього Порядку.
3.5 Орендатор має право вимагати відповідного зменшення орендної плати, якщо в зв”язку з обставинами, за які він не відповідає, змінилися умови господарювання, передбачені договором. В разі не досягнення згоди питання вирішуються в судовому порядку.
4. Порядок внесення орендної плати за землю.
4.1 Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем (крім громадян) протягом 30 календарних днів, наступним за останнім календарним днем звітного місяця
4.2 Орендна плата за земельну ділянку громадянами сплачується рівними частками до 15 серпня і 15 листопада.
4.3 Контроль за своєчасним надходженням орендної плати за землю покласти на Західно – Донбаську об’єднану державну податкову інспекцію.
Секретар міської ради В.В.Капінус
