Офіційний сайт Павлоградської міської ради
УКРАЇНА
ПАВЛОГРАДСЬКА МІСЬКА РАДА
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
(6 сесія VІ скликання)
РІШЕННЯ
від 29.03.2011 р. №144-6/УІ
Про затвердження Положення про конкурсний
відбір суб’єктів оціночної діяльності з
експертної грошової оцінки земельних ділянок
Керуючись пп.34 ч.1 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, ст.12, 127, 128, 134, 135, 136 Земельного кодексу України, з метою проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення та запровадження відкритих методів регулювання земельних відносин, , міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок (додається).
2.Затвердити склад комісії з конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок (додається).
3. Відділу з регіональної політики (Рєзніков О.Б.) опублікувати дане рішення на офіційному сайті Павлоградської міської ради та в засобах масової інформації.
4. Рішення виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 10.05.06 р. № 449 “Про утворення конкурсної комісії для відбору суб”єктів оціночної діяльності” вважати таким, що втратило чинність.
5.Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань житлово-комунального господарства, будівництва, архітектури та екології (голова – Кузьміна О.В.).
Міський голова І.С.Метелиця
Додаток 1 до рішення Павлоградської міської ради
№ від
П О Л О Ж Е Н Н Я
про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності з
експертної грошової оцінки земельних ділянок
1. Визначення термінів
1. У Положенні про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок у м .Павлоград (далі – Положення), нижченаведені терміни вживаються у такому значенні:
1.1 суб’єкт оціночної діяльності
• фізична особа як суб’єкт підприємницької діяльності, яка отримала кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання землеоціночних робіт;
• юридична особа, яка отримала ліцензію на виконання землеоціночних робіт;
• юридична особа, яка має у своєму складі оцінювачів із експертної грошової оцінки земельних ділянок із ліцензією на виконання вказаних робіт;
1.2 учасник конкурсу – оцінювач, який для участі у конкурсі подав до комісії необхідні документи, що визнані комісією такими, що відповідають вимогам чинного законодавства;
1.3 «бізнес – пропозиція» — документ, який містить відомості про учасника конкурсу щодо його кваліфікації, досвіду роботи з експертної оцінки, а також конкурсну пропозицію (пропозиція учасника конкурсу щодо умов оплати відповідно до калькуляції витрат, терміну виконання робіт).
2. Загальні положення
2.1. Положення визначає процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності, яким доручається у випадках, передбачених чинним законодавством України, проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на якіх розташовано об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок а також вільних від забудови із земель державної обо комунальної власності на території міста Павлоград.
Відбір суб’єктів оціночної діяльності здійснюється конкурсною комісією. Склад комісії затверджується Павлоградською міською радою. Всі процедурні питання по підготовці та проведенню конкурсу здійснює відділ земельно-ринкових відносин Павлоградської міської ради.
2.2.. Комісія має право, у разі виявлення випадків заниження вартості ділянок, в подальшому відмовляти недобросовісним суб’єктам оціночної діяльності в участі у конкурсах.
2.3. Члени комісії не можуть мати майнові стосунки з учасниками конкурсу.
2.4. До участі в конкурсі допускаються суб’єкти оціночної діяльності, які, згідно з чинним законодавством України мають право проводити експертну оцінку земельних ділянок.
2.5. Вимогою до учасників конкурсу є наявність «бізнес – пропозиції», в якій зазначається:
• достатній кваліфікаційний рівень необхідний для здійснення експертної грошової оцінки земельної ділянки, посвідчений ліцензією та відповідними сертифікатами,
• досвід експерта — оцінювача земель, підтверджений висновками експертизи виконаних ним звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок або рецензіями (за наявності);
• пропозиція щодо вартості виконання ним робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки;
• пропозиція щодо терміну виконання цих робіт;
2.6. Основними критеріями вибору переможця є досвід і кваліфікація працівників у сфері експертної грошової оцінки на території України та запропоновані терміни виконання робіт та пропозиції орієнтованої вартості робіт, яка пропонується для оцінки.
Комісією можуть також бути враховані інші критерії, які сприяють найбільш об’єктивному визначенню переможця.
2.7. За рішенням комісії, учасники конкурсу можуть подавати інші документи, зокрема:
• звіти про експертну оцінку із визначення вартості аналогічних земельних ділянок, виконані учасниками конкурсу протягом останнього року;
• висновок державної землевпорядної експертизи про виконані учасником конкурсу експертні роботи із зазначення вартості земельних ділянок.
2.8. До документів, які подаються учасниками конкурсу, комісією можуть залучатися висновки контролюючих органів та інших державних установ щодо діяльності учасників конкурсу.
3. Підготовка до проведення конкурсу
3.1. У разі прийняття рішення про проведення конкурсу, інформація стосовно терміну його проведення, а також інформація про об’єкт оцінки розміщується в міських комунальних засобах масової інформації (газеті «Західний Донбас», КП «Павлоградська телерадіокомпанія») та публікується на офіційному сайті Павлоградської міської ради за 14 днів до оголошеної дати проведення конкурсу.
3.2. Інформація про умови проведення конкурсу повинна включати:
• дату, час і місце його проведення;
• короткі відомості про об’єкт оцінки;
• кінцевий термін прийому документів до комісії;
• перелік документів , які слід подавати на розгляд комісії;
• контактні телефони.
3.3. Учасники конкурсу подають комісії такі документи:
• заяву на участь у конкурсі за встановленою формою;(додається)
• нотаріально засвідчену копію свідоцтва про реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності;
• нотаріально засвідчену копію статуту (юридична особа) у подальшому 1 раз на рік; копії документів, що підтверджують кваліфікацію працівників, які залучаються до оціночних робіт;
• копію ліцензії на проведення оціночних робіт, в подальшому 1 раз на рік.
Конкурсна пропозиція суб’єкта оціночної діяльності надається у запечатаному конверті і повина включати пропозицію стосовно вартості виконання робіт, калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням робіт, та також термін виконання робіт, якщо він не визначений в інформації про проведення конкурсу.
3.4. Документи, зазначені в п.3.3 цього Положення, подаються до комісії не пізніше ніж за 3 (три) дні до оголошення дати проведення конкурсу. У разі невідповідності документів вимогам чинного законодавства України, цього Положення, а також у разі подання до комісії неповного пакету документів, заява на участь у конкурсі не приймається.
3.5. Суб’єкт оціночної діяльності має право відкликати свою заяву до кінцевого терміну прийому заяв, письмово повідомивши про це комісію.
4. Порядок проведення конкурсу
4.1. Конкурс проводиться за наявності не менше двох учасників. Засідання комісії є правомочним за умовами присутності більш половини її складу. У випадку надходження до комісії однієї заяви, комісія може прийняти рішення стосовно укладання з учасником конкурсу договору на проведення експертної оцінки, що зазначається у протоколі засідання комісії.
4.2. Комісія розглядає надані пропозиції і обговорює їх. Конверти учасників конкурсу з пропозиціями розкриваються безпосередньо на засіданні комісії.
4.3. Учасник конкурсу, пропозиції якого найбільш повно відповідають умовам і критеріям конкурсу, більшістю голосів присутніх членів комісії визначається переможцем. У разі рівної кількості голосів, голос голови є вирішальним.
4.4. За рішенням комісії, яке приймається більшістю голосів присутніх членів комісії, переможцем конкурсу може бути не визнано жодного з учасників.
Комісія може запропонувати учасникам конкурсу спільне здійснення експертної оцінки на договірних засадах, визначивши при цьому базового учасника конкурсу, з яким буде укладено договір на проведення оцінки земельної ділянки.
4.5. Результати конкурсу оформляються протоколом, який підписується усіма присутніми на засіданні членами комісії і затверджується головою комісії у тижневий термін з дня прийняття комісією рішення щодо визначення переможця.
4.6. Затверджений протокол є підставою для укладання договору на проведення експертної оцінки.
4.7. Протягом 3 (трьох) днів з дня затвердження результатів конкурсу його учасникам надається інформація про результати конкурсу.
4.8. Інформація про конкурсні пропозиції розголошенню не підлягає.
4.9. Інформація про результати конкурсу публікується на офіційному сайті Павлоградської міської ради.
Секретар міської ради Є.В.Аматов
Додаток 1.1.
Реєстраційний N________ Міському голові
«___» ___________ р. м.Павлоград
(дата реєстрації заяви)
ЗАЯВА
про участь у конкурсі з відбору виконавців суб’єктів оціночної
діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок
Заявник _________________________________________________________
__________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я та по батькові
фізичної особи)
Керівник ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(прізвище, ім’я та по батькові, посада)
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ (ідентифікаційний номер за
Державним реєстром фізичних осіб — платників податків та інших
обов’язкових платежів) ___________________________________________
__________________________________________________________________
Місцезнаходження юридичної особи (місце проживання фізичної
особи)
__________________________________________________________________
Телефон ___________ Телефакс ___________ е-mail: _______________
Просимо допустити до участі в конкурсі щодо відбору виконавців
суб’єктів оціночної діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної або комунальної власності, на
якій розташований ________________________________________________
__________________________________________________________________
(повне найменування об’єкта)
«____» _______________ 200_ р. ___________________
(дата заповнення заяви) (підпис керівника)
М.П.
Додаток 2 до рішення Павлоградської міської ради
№ від
СКЛАД КОМІСІЇ
з конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності з
експертної грошової оцінки земельних ділянок
Перший заступник міського голови, голова комісія
Представник відділу земельно-ринкових відносин, секретар комісії
Представник відділу Держкомзему в м.Павлоград (за згодою)
Представник відділу містобудування та архітектури
Представник постійної комісії з питань житлово-комунального господарства,
будівництва, архітектури та екології
Представник постійної комісії з питань планування бюджету, фінансів та
економічних реформ
Секретар міської ради Є.В.Аматов
