Про стан роботи щодо організації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків

Июнь 27th, 2014 Рішення виконкому

ПАВЛОГРАДСЬКА МІСЬКА РАДА
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

Р І Ш Е Н Н Я

26.06.2014 р. м.Павлоград № 387

Про стан роботи щодо
організації об’єднань співвласників
багатоквартирних будинків

Згідно п. 3 ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», на виконання Загальнодержавної програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2010-2014 рр., Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків”, постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521 “Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку“ за результатами роботи щодо створення об‘єднань співвласників багатоквартирних будинків в житловому фонді м.Павлоград, удосконалення системи самоорганізації населення, управління у сфері утримання житлового фонду виконком Павлоградської міської ради зазначає, що управлінням комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради проводиться робота по реалізації напрямів реформування житлового господарства, як створення ефективного власника багатоквартирного будинку та розвиток конкурентного середовища на ринку послуг з утримання житлового фонду.
За період з серпня 2006 року по червень 2014 року створено 112 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
В 2013 році з міського бюджету були виділені кошти в розмірі 994,8 тис. грн., за рахунок яких виконані наступні роботи:
— капітальний ремонт покрівель 4 житлових будинків ОСББ;
— розроблено проектно-кошторисну документацію на виконання капітального ремонту одного житлового будинку ОСББ;
 проведено експертну оцінку технічного стану 18 ліфтів;
 виконано капітальний ремонт парапетів одного житлового будинку ОСББ.
В 2013 році п’ять ОСББ міста прийняли участь в конкурсі міні-грантів “Місто власними руками”, два стали переможцями.
ОСББ “Підгірна,2” з проектом “Заміна зруйнованих асфальтових покриттів пішохідних доріжок і передпід’їздних майданчиків на тротуарну плитку та поточний ремонт парадних входів”. Загальна сума проекту склала 29,3 тис.грн. (з них сума міні-гранту — 16,2 тис.грн., власні кошти — 13,1 тис.грн.).
ОСББ “Ленінградська, 10” з проектом “Подаруй дитині казку”, сума проекту склала 8,95 тис.грн.: 6,7 тис.грн. — фонд конкурсу, 2,25 тис.грн. — власні кошти мешканців ОСББ.
В 2014 році на виконання капітального ремонту житлових будинків, де створені та функціонуть об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, з міського бюджету виділено 1 млн. 322,8 тис. грн.:
 капітальний ремонт покрівель 4 житлових будинків;
 капітальний ремонт парапетів двох житлових будинків;
 експертна оцінка технічного стану 17 ліфтів.
На виконання регіональної “Програми підтримки громадської активності у розвитку територій на 2012-2016 роки” в області було розпочато конкурс мініпроектів. Місто Павлоград в 2014 році вдруге взяло участь в зазначеному конкурсі. Одним з переможців конкурсу визначено ОСББ “Карла Маркса, 42” м. Павлоград з проектом “Заміна вікон на енергозберігаючі в під’їздах багатоквартирного житлового будинку ОСББ ,,КАРЛА МАРКСА, 42”.
Фінансування проекту з обласного бюджету становить 24,7 тис. грн., співфінансування з боку ОСББ 7,4 тис. грн.
З метою залучення мешканців міста до робіт з благоустрою та естетичного оформлення прилеглої території багатоквартирних будинків ОСББ, озеленення та покращення санітарного стану міста, рішенням виконавчого комітету від 28.05.2014 року №328 проводиться конкурс з благоустрою на “Кращий двір”, “Кращий багатоповерховий будинок”, “Кращий будинок ОСББ”, “Кращий керуючий дому”.
В зв’язку з недостатністю фінансової підтримки будинків ОСББ з боку держави, мешканці міста стали менш активними в їх створенні. Незважаючи на проведення роз’яснювальної роботи про порядок, організацію, функціонування та переваги переходу будинків на альтернативні форми утримання житлових будинків, а саме об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та позитивні тенденції створення ОСББ, планові показники міської Програми реформування виконуються не в повному обсязі.
Основні проблеми, що стримують розвиток та ефективну діяльність об’єднань співвласників:
— відсутнє бажання взяти будинків на власне обслуговування через зношеність та застарілість житлового фонду. Очікування проведення хоча б часткового капітального ремонту міською владою відповідно до ст. 24 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “;
— відсутність (або наявність неповного комплекту) технічної документації на будинок;
— відсутність центрів професійної підготовки для керівників існуючих ОСББ та ініціативних груп.
Важливим стимулом для створення та повноцінного функціонування ОСББ має стати виконання часткового ремонту житлових будинків, виготовлення та оформлення за кошти міського бюджету технічних паспортів будинку, планів інженерних мереж, розмежування меж прибудинкових територій, тобто надання всієї необхідної інформації про будинок.
Для забезпечення виконання основних завдань Програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства м.Павлограда на 2010-2014 рр. в частині запровадження інституту ефективного власника житлового фонду виконком Павлоградської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Інформацію щодо організації роботи по створенню об‘єднань співвласників багатоквартирних житлових будинках прийняти до відома.

2. Відділу залучення інвестицій, реалізації проектів та регуляторної політики (Дендеберя) надавати інформаційно-консультативну допомогу головам ОСББ в підготовці пілотних проектів щодо участі в обласних та Всеукраїнських конкурсах проектів та програм розвитку місцевого самоврядування з метою отримання грантів на впровадження проектів в життя.

3. Управлінню комунального господарства та будівництва (Дейнеженко):
1) посилити роз’яснювальну роботу серед населення щодо необхідності створення ОСББ з метою приведення у належний стан мереж підвального приміщення, під’їздів, фасадів та прибудинкової території в багатоквартирних будинках міста;
2) підготувати листи до Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово – комунального господарства України щодо відновлення фінансування для виконання капітальних ремонтів житлових будинків ОСББ з метою активізації участі громадян у реалізації пріоритетних напрямів державної політики України щодо створення ОСББ .
4. Відділу з питань регіональної політики (Кашталян) здійснити оприлюднення даного рішення.

5. Рішення виконавчого комітету від 24.01.2013 р. №17 “Про стан роботи щодо організації ОСББ” визначити таким, що втартило чинність.

6. Координацію роботи щодо виконання цього рішення покласти на начальника управління комунального господарства та будівництва Дейнеженко Ю.С., контроль — на першого заступника міського голови Вершину А.О.

Міський голова                               І.С.Метелиця